Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
Lombreuil, commune de taille similaire à 5 km, affiche 80,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 146 logements de Presnoy, dont 71,9 % en résidence principale, 19,9 % en secondaire, 8,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (145 unités). Ce contexte résidentiel — Presnoy est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Presnoy (81,0 %). 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Presnoy: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Presnoy. Côté topographie, Presnoy se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 105 résidences principales, 29 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 146 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 147 | 146 |
| Rés. principales | 100 | 103 | 105 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 29 |
| Vacants | 12 | 13 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 146 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Presnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).