01 Le parc de logements
Le parc comprend 717 logements dont 628 résidences principales, 38 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 628 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 5,3 % |
| Logements vacants | 51 | 7,1 % |
Sur les 717 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 58 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 248 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 71 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 140 | 22,3 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,4 % |
| 3 pièces | 70 | 11,1 % |
| 4 pièces | 142 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 400 | 63,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 578 | 717 |
| Rés. principales | 534 | 568 | 628 |
| Rés. secondaires | 34 | 6 | 38 |
| Vacants | 24 | 4 | 51 |
À titre de comparaison : 67,7 % de part de propriétaires à Quiers-sur-Bezonde, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 557 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 57 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 87 | 13,9 % |
| Électricité | 234 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 33 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 270 | 43,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 402 |
| Total ménages | 628 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,1 % |
| 1 voiture | 212 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 390 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 174 | 72 | 20 |
| 1975 | 345 | 204 | 121 | 20 |
| 1982 | 473 | 318 | 125 | 30 |
| 1990 | 524 | 384 | 107 | 33 |
| 1999 | 518 | 432 | 68 | 18 |
| 2006 | 551 | 480 | 59 | 11 |
| 2011 | 591 | 534 | 34 | 24 |
| 2016 | 578 | 568 | 6 | 4 |
| 2022 | 717 | 628 | 38 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 266 logements, le total atteint 717 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 48 | 35 | 45 | 55 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 17 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,3 % |
| Classe B | 15 | 11,3 % |
| Classe C | 20 | 15,0 % |
| Classe D | 40 | 30,1 % |
| Classe E | 25 | 18,8 % |
| Classe F | 13 | 9,8 % |
| Classe G | 13 | 9,8 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 25,6 % |
| Classe B | 46 | 34,6 % |
| Classe C | 21 | 15,8 % |
| Classe D | 15 | 11,3 % |
| Classe E | 6 | 4,5 % |
| Classe F | 5 | 3,8 % |
| Classe G | 6 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 38 | 2 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevillon-sur-Huillard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chevillon-sur-Huillard compte 717 logements à l'issue du recensement 2022, dont 628 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chevillon-sur-Huillard est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Chevillon-sur-Huillard compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,7 %), le locatif ne représentant que 9,1 %.
Entre héritage et modernité: 13,7 % de logements d'avant 1919 et 22,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Chevillon-sur-Huillard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chevillon-sur-Huillard a fortement augmenté depuis 2016 (+24,0 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chevillon-sur-Huillard est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.