01 Le parc de logements
Le parc comprend 463 logements dont 401 résidences principales, 25 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,4 % |
| Logements vacants | 37 | 8,0 % |
Parmi les 463 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 57 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 105 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 53 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 12,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 62 | 15,5 % |
| 2 pièces | 28 | 7,0 % |
| 3 pièces | 41 | 10,2 % |
| 4 pièces | 102 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 41,9 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 398 | 463 |
| Rés. principales | 336 | 341 | 401 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 25 |
| Vacants | 37 | 45 | 37 |
À titre de comparaison : 67,3 % de part de propriétaires à Sainte-Eulalie, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 163 | 40,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 57,2 % appartiennent à leurs occupants, 40,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 9,2 % |
| Fioul | 20 | 5,0 % |
| Électricité | 214 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 121 | 30,1 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 116 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 15,2 % |
| 1 voiture | 191 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 37,2 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 152 | 0 | 3 |
| 1975 | 187 | 154 | 0 | 33 |
| 1982 | 220 | 196 | 0 | 24 |
| 1990 | 263 | 235 | 15 | 13 |
| 1999 | 292 | 271 | 9 | 12 |
| 2006 | 360 | 314 | 15 | 31 |
| 2011 | 386 | 336 | 12 | 37 |
| 2016 | 398 | 341 | 11 | 45 |
| 2022 | 463 | 401 | 25 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 463 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 47 | 56 | 63 | 67 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 25 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,3 % |
| Classe B | 15 | 11,5 % |
| Classe C | 63 | 48,1 % |
| Classe D | 37 | 28,2 % |
| Classe E | 9 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 45,0 % |
| Classe B | 44 | 33,6 % |
| Classe C | 18 | 13,7 % |
| Classe D | 6 | 4,6 % |
| Classe E | 2 | 1,5 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 182 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 27 | 36 |
| Classe D | 17 | 20 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (164 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lasbordes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lasbordes dispose de 463 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (72,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,6 %). Lasbordes est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 57,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Lasbordes combine un noyau ancien (13,8 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 53,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dynamique de construction marquée: +16,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 37,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Lasbordes est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (401 résidences principales de Lasbordes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.