Le logement à Ézanville

Avec 4 206 logements dont 94,1 % de résidences principales, Ézanville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat intermédiaire — la maison (44,1 %) coexiste avec l'appartement (55,9 %). À l'échelle locale, Ézanville est une commune périurbaine francilienne, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.

Selon l'INSEE, 64,8 % des résidences principales d'Ézanville sont occupées par leurs propriétaires, 33,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 16,3 % de l'offre de résidences principales. Ézanville est en deçà des obligations SRU — 21,1 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,2 % du parc date d'avant 1919, 13,0 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 57,5 % des logements occupés à titre principal.

Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,3 % sans voiture et 35,2 % avec deux voitures ou plus.

Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.