6 072 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
67,5 % de part de propriétaires à Arnouville, commune de population comparable à 5 km
6 072 logements composent le parc de Saint-Brice-sous-Forêt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,4 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,0 % / 58,0 %). À l'échelle locale, Saint-Brice-sous-Forêt est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 59,5 % des résidences principales de Saint-Brice-sous-Forêt sont occupées par leurs propriétaires, 38,9 % par des locataires. La part HLM atteint 18,0 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 21,1 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,4 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (52,7 %).
Le parc de Saint-Brice-sous-Forêt s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 33,0 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Saint-Brice-sous-Forêt. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (5 732 résidences principales de Saint-Brice-sous-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 072 logements dont 5 732 résidences principales, 53 résidences secondaires et 287 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 6 072.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 373 | 5 746 | 6 072 |
| Rés. principales | 5 146 | 5 527 | 5 732 |
| Rés. secondaires | 32 | 17 | 53 |
| Vacants | 196 | 202 | 287 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 59,5 % appartiennent à leurs occupants, 38,9 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 718 logements, le total atteint 6 072 en 2022 (+253 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 336 | 362 | 339 | 408 | 434 | 208 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 57 | 61 | 66 | 94 | 107 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 170 |
| T3 | 408 |
| T4 | 483 |
| T5+ | 26 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice-sous-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).