Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
Pour référence, Salles-De-Villefagnan (16 km) affiche 66,7 % de part de propriétaires
Avec 19 logements vacants sur 153 (12,4 %), Xambes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Xambes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (23,0 %). Côté logement social, 6,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 49,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Xambes reste stable (+2,0 %). 7,0 % des ménages de Xambes n'ont pas de voiture, 38,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Xambes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Xambes s'inscrit dans un territoire à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Xambes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 129 résidences principales, 5 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 153 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 150 | 153 |
| Rés. principales | 127 | 136 | 129 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 11 | 8 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 31 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 54 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 24 | 16 | 18 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 204 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xambes (prix au m², ventes DVF, tendance).