Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 4 291 logements au total.
En regard, Barjols (à 26 km, 2 984 hab.) affiche 46,6 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 2 538 résidences secondaires dans son parc, soit 59,1 % — un niveau élevé. Habitat dominé par le collectif (67,7 %), ne laissant que 32,3 % au pavillonnaire. Gréoux-les-Bains se situe dans un environnement une commune des Alpes du Sud, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 389 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 11,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Gréoux-les-Bains est plutôt récent: 19,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, de Gréoux-les-Bains, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 35,6 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gréoux-les-Bains est une commune des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 389 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gréoux-les-Bains est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Gréoux-les-Bains est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 291 logements dont 1 530 résidences principales, 2 538 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 59 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 4 291 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 27 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 641 | 4 080 | 4 291 |
| Rés. principales | 1 177 | 1 246 | 1 530 |
| Rés. secondaires | 2 317 | 2 764 | 2 538 |
| Vacants | 147 | 70 | 223 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,5 % de propriétaires occupants, 39,2 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (65 %), 65 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 54 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 222 à 4 291, soit +251 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 450 | 1 505 | 1 397 | 1 530 | 1 146 | 379 |
| Dont vacants > 2 ans | 256 | 249 | 331 | 410 | 364 | 229 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 60 |
| T3 | 75 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gréoux-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).