Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 449 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 15,1 % à Rayol-Canadel-sur-Mer, commune de 639 hab. à 18 km
La vacance résidentielle atteint 14,9 % au millésime INSEE 2022 — 67 logements sur 449. Une typologie quasi monomorphe — 85,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Les Mayons est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, sur un relief modérément vallonné, à 292 m d'altitude, à 20 km du littoral varois, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les Mayons présente un profil majoritairement propriétaire — 70,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc des Mayons mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Mayons est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 292 m d'altitude, à 20 km du littoral varois nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (304 résidences principales des Mayons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 449 logements dont 304 résidences principales, 78 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 449.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 408 | 424 | 449 |
| Rés. principales | 297 | 299 | 304 |
| Rés. secondaires | 70 | 69 | 78 |
| Vacants | 42 | 57 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 168 logements, le total atteint 449 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 57 | 55 | 51 | 55 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 104 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mayons (prix au m², ventes DVF, tendance).