01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 145 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,2 % |
| Logements vacants | 7 | 4,5 % |
Parmi les 157 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 49 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 33 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 28,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 16 | 11,0 % |
| 4 pièces | 36 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 134 | 157 |
| Rés. principales | 122 | 127 | 145 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 0 | 6 | 7 |
36,7 % de part de propriétaires à Saint-Guilhem-Le-Désert, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 90,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 6,2 % |
| Électricité | 90 | 62,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 29,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 46 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 65,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 18 | 2 | 0 |
| 1975 | 29 | 25 | 4 | 0 |
| 1982 | 46 | 39 | 6 | 1 |
| 1990 | 68 | 64 | 4 | 0 |
| 1999 | 99 | 91 | 5 | 3 |
| 2006 | 111 | 106 | 2 | 2 |
| 2011 | 127 | 122 | 5 | 0 |
| 2016 | 134 | 127 | 2 | 6 |
| 2022 | 157 | 145 | 5 | 7 |
Trajectoire de long terme: 20 logements en 1968, 157 en 2022 (+685 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 52,6 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 105 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 39 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (165 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Murles est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Hérault. (sur 341 communes) Voir le classement
Résumé
La commune compte 157 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (153 unités). Le cadre local de Murles est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 28,3 % des logements de Murles ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Murles: classe C en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Murles a gagné +17,2 % de logements. 65,5 % des ménages de Murles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Murles est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.