Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 148 logements au total.
En comparaison, Champagnac-La-Noaille (à 9 km) enregistre 45,5 % de part de propriétaires
Vitrac-sur-Montane dispose d'un parc de 148 logements mêlant résidences principales (74,3 %), secondaires (18,9 %) et vacants (6,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 585 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Vitrac-sur-Montane est caractéristique des communes de propriétaires (86,9 %). Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Vitrac-sur-Montane: 32,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 314 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,5 %).
Le parc de Vitrac-sur-Montane est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 59,1 % des ménages de Vitrac-sur-Montane disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vitrac-sur-Montane est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est à 585 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 110 résidences principales, 28 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 148.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 144 | 148 |
| Rés. principales | 103 | 109 | 110 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 28 |
| Vacants | 16 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 148, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 14 | 14 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 27 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 239 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (324) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0