01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 179 résidences principales, 8 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 179 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,7 % |
| Logements vacants | 28 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 49 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 42 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 5,0 % |
| 4 pièces | 25 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 81,0 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 81 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 197 | 215 |
| Rés. principales | 165 | 171 | 179 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 8 |
| Vacants | 12 | 17 | 28 |
Sedze-Maubecq, commune de taille similaire à 8 km, affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 9,5 % |
| Électricité | 69 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 73 | 40,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 61 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 65,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 66 | 5 | 5 |
| 1975 | 82 | 66 | 9 | 7 |
| 1982 | 109 | 92 | 8 | 9 |
| 1990 | 125 | 107 | 9 | 9 |
| 1999 | 135 | 123 | 5 | 7 |
| 2006 | 162 | 152 | 5 | 5 |
| 2011 | 182 | 165 | 5 | 12 |
| 2016 | 197 | 171 | 9 | 17 |
| 2022 | 215 | 179 | 8 | 28 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 215 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 24 | 24 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 15 | 38,5 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,2 % |
| Classe B | 18 | 46,2 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 215 logements de Saint-Laurent-Bretagne est vacante (28, soit 13,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (212 unités). Saint-Laurent-Bretagne se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 306 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Laurent-Bretagne (83,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,7 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,8 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Laurent-Bretagne appartient au tissu une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 306 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.