2 659 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 68,6 % de part de propriétaires à Villemoisson-sur-Orge, à 10 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Ablon-sur-Seine de 2 659 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,9 %). Typologie urbaine marquée: 66,8 % d'appartements et 33,2 % de maisons. Côté cadre local, Ablon-sur-Seine est au cœur de l'agglomération francilienne dense, en plaine, à 39 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,5 %) sur la location (36,3 %). Côté logement social, 11,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Le taux SRU communal — 15,1 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc d'Ablon-sur-Seine combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (8,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 64,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Ablon-sur-Seine entre 2016 et 2022 (+3,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,3 % de ménages sans voiture, 27,2 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Ablon-sur-Seine est au cœur de l'agglomération francilienne dense — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Ablon-sur-Seine s'inscrit dans un territoire en plaine, à 39 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Ablon-sur-Seine est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Val-de-Marne. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ablon-sur-Seine est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Val-de-Marne. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ablon-sur-Seine est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Val-de-Marne. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 659 logements dont 2 390 résidences principales, 35 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 659 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (45 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 448 | 2 561 | 2 659 |
| Rés. principales | 2 285 | 2 361 | 2 390 |
| Rés. secondaires | 29 | 39 | 35 |
| Vacants | 133 | 162 | 234 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 62,5 % de propriétaires, 36,3 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 929 à 2 659, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 239 | 185 | 207 | 248 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 54 | 52 | 54 | 59 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 326 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (284 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 72 |
| T3 | 154 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 16 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ablon-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).