1 735 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
78,2 % de part de propriétaires à Servon, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Tigery rassemble 1 735 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 674 unités). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (54,1 %) et collectif (45,9 %). Ce contexte résidentiel — Tigery est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 81 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Tigery: 65,2 % contre 34,2 % de locataires. Le parc social représente 11,6 % des résidences principales. Tigery est en deçà des obligations SRU — 20,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Près d'55,3 % du parc de Tigery a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Tigery: classe C en tête et consommation moyenne (145 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 57,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,5 %). 54,4 % des ménages de Tigery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 81 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Tigery est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Essonne. (sur 194 communes) Voir le classement
- Tigery est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 193 communes) Voir le classement
- Tigery est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Essonne. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 735 logements dont 1 674 résidences principales, 4 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 735 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 55 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 55 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 056 | 1 585 | 1 735 |
| Rés. principales | 995 | 1 332 | 1 674 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 4 |
| Vacants | 49 | 247 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,2 % appartiennent à leurs occupants, 34,2 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 169 à 1 735 logements, soit +927 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 48 | 85 | 74 | 96 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 | 24 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (71 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 56 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (162 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (132).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 85 |
| T3 | 118 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tigery (prix au m², ventes DVF, tendance).