3 389 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Ablon-sur-Seine (7 km) affiche 56,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Wissous s'établit à 3 389 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,2 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (47,3 %) et appartements (52,7 %). Wissous est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
68,1 % des ménages de Wissous possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 5,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 10,3 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc compte 33,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). 10,0 % des ménages de Wissous n'ont pas de voiture, 38,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wissous est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 124 résidences principales de Wissous et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 389 logements dont 3 124 résidences principales, 31 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 389 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 785 | 3 328 | 3 389 |
| Rés. principales | 2 542 | 3 141 | 3 124 |
| Rés. secondaires | 37 | 29 | 31 |
| Vacants | 206 | 158 | 235 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 30,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 308 à 3 389 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 322 | 389 | 316 | 251 | 273 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 57 | 50 | 32 | 61 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 113 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 73 |
| T3 | 142 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0