01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 803 logements dont 14 666 résidences principales, 164 résidences secondaires et 974 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 666 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 164 | 1,0 % |
| Logements vacants | 974 | 6,2 % |
Sur les 15 803 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 337 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 1 016 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 5 082 | 35,3 % |
| 1971-1990 | 3 292 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 1 260 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 3 416 | 23,7 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (35 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 082 | 7,4 % |
| 2 pièces | 2 682 | 18,3 % |
| 3 pièces | 4 562 | 31,1 % |
| 4 pièces | 3 727 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 2 613 | 17,8 % |
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 18 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 686 | 14 258 | 15 803 |
| Rés. principales | 11 915 | 13 363 | 14 666 |
| Rés. secondaires | 58 | 98 | 164 |
| Vacants | 712 | 797 | 974 |
En comparaison, Yerres (à 8 km) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 506 | 44,4 % |
| Locataires (privé) | 3 546 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 4 374 | 29,8 % |
| Logés gratuitement | 240 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 44,4 % appartiennent à leurs occupants, 54,0 % sont louées, avec 30 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 332 | 63,6 % |
| Fioul | 728 | 5,0 % |
| Électricité | 4 261 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 45 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 300 | 2,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 29 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 686 |
| 2 à 4 ans | 3 451 |
| 5 à 9 ans | 3 281 |
| 10 ans ou plus | 6 249 |
| Total ménages | 14 666 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 726 |
| Sous-occupation modérée | 3 763 |
| Sous-occupation accentuée | 2 019 |
| Suroccupation modérée | 2 481 |
| Suroccupation accentuée | 384 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 304 | 22,5 % |
| 1 voiture | 7 744 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 3 617 | 24,7 % |
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 744 | 8 161 | 245 | 338 |
| 1975 | 10 735 | 9 916 | 195 | 624 |
| 1982 | 10 769 | 10 067 | 133 | 569 |
| 1990 | 11 311 | 10 594 | 208 | 509 |
| 1999 | 12 074 | 11 139 | 173 | 762 |
| 2006 | 12 473 | 11 834 | 97 | 542 |
| 2011 | 12 686 | 11 915 | 58 | 712 |
| 2016 | 14 258 | 13 363 | 98 | 797 |
| 2022 | 15 803 | 14 666 | 164 | 974 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 8 744 logements, le total atteint 15 803 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 955 | 1 060 | 992 | 918 | 1 121 | 621 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 152 | 135 | 118 | 173 | 288 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,1 % |
| Classe B | 108 | 1,1 % |
| Classe C | 5 929 | 59,5 % |
| Classe D | 2 013 | 20,2 % |
| Classe E | 945 | 9,5 % |
| Classe F | 673 | 6,8 % |
| Classe G | 282 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (60 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 554 | 5,6 % |
| Classe B | 1 134 | 11,4 % |
| Classe C | 5 568 | 55,9 % |
| Classe D | 1 375 | 13,8 % |
| Classe E | 654 | 6,6 % |
| Classe F | 564 | 5,7 % |
| Classe G | 114 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2 |
| Classe B | 17 | 91 |
| Classe C | 181 | 5 748 |
| Classe D | 322 | 1 691 |
| Classe E | 330 | 615 |
| Classe F | 316 | 357 |
| Classe G | 155 | 127 |
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 158 |
| T2 | 906 |
| T3 | 1 779 |
| T4 | 1 732 |
| T5+ | 221 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Athis-Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Athis-Mons dispose de 15 803 logements, dont 92,8 % sont des résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 69,5 % d'appartements pour 30,5 % de maisons. Athis-Mons se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 44,4 % de propriétaires, 54,0 % de locataires. La part HLM atteint 29,8 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 33,8 % en place pour 25,0 % requis.
Le parc d'Athis-Mons est plutôt récent: 23,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Athis-Mons, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (63,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Athis-Mons: +10,8 % entre 2016 et 2022. 22,5 % des ménages d'Athis-Mons n'ont pas de voiture, 24,7 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 69 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (14 666 résidences principales d'Athis-Mons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.