Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 620 logements recensés.
Pour référence, Buthiers (11 km) affiche 60,6 % de part de propriétaires
Achères-la-Forêt dispose d'un parc de 620 logements mêlant résidences principales (79,8 %), secondaires (14,0 %) et vacants (6,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Achères-la-Forêt se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,3 % de propriétaires contre 3,4 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Achères-la-Forêt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,2 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Achères-la-Forêt appartient au tissu dans les paysages contrastés de la grande couronne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 116 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 620 logements dont 495 résidences principales, 87 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 620 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 599 | 620 |
| Rés. principales | 460 | 461 | 495 |
| Rés. secondaires | 90 | 117 | 87 |
| Vacants | 32 | 21 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 3,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 349 à 620 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 56 | 67 | 64 | 48 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 32 | 35 | 32 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 139 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Achères-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).