01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 330 résidences principales, 82 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 330 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 82 | 17,9 % |
| Logements vacants | 47 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 459 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 81 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 47 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,4 % |
| 2 pièces | 17 | 5,2 % |
| 3 pièces | 40 | 12,1 % |
| 4 pièces | 80 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 56,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 446 | 459 |
| Rés. principales | 299 | 302 | 330 |
| Rés. secondaires | 96 | 106 | 82 |
| Vacants | 31 | 38 | 47 |
Aufferville (482 hab., à 9 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 49 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 22,4 % |
| Électricité | 134 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 96 | 29,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 330 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,2 % |
| 1 voiture | 151 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 183 | 58 | 20 |
| 1975 | 284 | 199 | 72 | 13 |
| 1982 | 315 | 207 | 96 | 12 |
| 1990 | 350 | 221 | 105 | 24 |
| 1999 | 372 | 265 | 92 | 15 |
| 2006 | 423 | 292 | 95 | 36 |
| 2011 | 426 | 299 | 96 | 31 |
| 2016 | 446 | 302 | 106 | 38 |
| 2022 | 459 | 330 | 82 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 261 à 459 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 57 | 59 | 69 | 55 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 35 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 5 | 4,8 % |
| Classe C | 10 | 9,6 % |
| Classe D | 33 | 31,7 % |
| Classe E | 25 | 24,0 % |
| Classe F | 18 | 17,3 % |
| Classe G | 12 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,7 % |
| Classe B | 48 | 46,2 % |
| Classe C | 17 | 16,3 % |
| Classe D | 7 | 6,7 % |
| Classe E | 7 | 6,7 % |
| Classe F | 12 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 29 | 4 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larchant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larchant recense 459 logements en 2022: 330 résidences principales (71,9 %), 82 résidences secondaires et 47 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Côté cadre local, Larchant est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Larchant sont occupées par leur propriétaire, contre 14,8 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Larchant présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Larchant reste stable (+2,9 %). 50,0 % des ménages de Larchant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Larchant est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Larchant s'inscrit dans un territoire à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.