Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 297 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-Duras (8 km) affiche 58,7 %
Agnac dispose d'un parc de 297 logements mêlant résidences principales (77,8 %), secondaires (16,8 %) et vacants (5,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Agnac est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Agnac, avec 85,3 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Agnac combine un noyau ancien (15,4 %) et une couronne plus récente (21,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Agnac: +7,6 % entre 2016 et 2022. 47,2 % des ménages d'Agnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Agnac est au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (231 résidences principales d'Agnac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 231 résidences principales, 50 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 297 logements: 78 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 276 | 297 |
| Rés. principales | 206 | 206 | 231 |
| Rés. secondaires | 24 | 47 | 50 |
| Vacants | 25 | 23 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 50 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 297 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 40 | 35 | 38 | 41 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agnac (prix au m², ventes DVF, tendance).