Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 697 logements recensés.
En comparaison, Lévignac-De-Guyenne (à 14 km) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
Avec 697 logements dont 576 résidences principales, 48 résidences secondaires et 73 vacants, Saint-Pardoux-Isaac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 73 m d'altitude.
Saint-Pardoux-Isaac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Le bâti de Saint-Pardoux-Isaac s'étend d'un noyau historique (5,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). 8,3 % des ménages de Saint-Pardoux-Isaac n'ont pas de voiture, 36,3 % en possèdent au moins deux.
Saint-Pardoux-Isaac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Pardoux-Isaac est en plaine, à 73 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 697 logements dont 576 résidences principales, 48 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 697.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 650 | 673 | 697 |
| Rés. principales | 586 | 588 | 576 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 48 |
| Vacants | 34 | 53 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 39 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 697 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 61 | 69 | 69 | 83 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 16 | 19 | 22 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 170 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-Isaac (prix au m², ventes DVF, tendance).