Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 765 logements au total.
À Lamonzie-Saint-Martin, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 71,9 %
Les données INSEE 2022 recensent 1 765 logements à Eymet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Eymet est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,6 %), le locatif étant minoritaire (30,6 %). 5,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (24,8 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 52,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Eymet est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 10,3 % des ménages d'Eymet n'ont pas de voiture, 33,4 % en possèdent au moins deux.
Eymet est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 765 logements dont 1 316 résidences principales, 252 résidences secondaires et 197 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 765 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 662 | 1 781 | 1 765 |
| Rés. principales | 1 258 | 1 338 | 1 316 |
| Rés. secondaires | 196 | 236 | 252 |
| Vacants | 209 | 207 | 197 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 070 logements à l'origine, 1 765 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 269 | 253 | 250 | 312 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 137 | 130 | 118 | 116 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 20 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eymet (prix au m², ventes DVF, tendance).