Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 148 logements recensés.
En comparaison, Vertaizon (à 14 km) enregistre 71,7 % de part de propriétaires
1 148 logements sont recensés à Ennezat, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 73,7 % des résidences principales d'Ennezat sont occupées par leurs propriétaires, 25,0 % par des locataires. Le parc HLM pèse 11,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ennezat a augmenté de +7,4 %. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Ennezat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 148 logements dont 1 071 résidences principales, 23 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 148 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 010 | 1 069 | 1 148 |
| Rés. principales | 949 | 997 | 1 071 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 23 |
| Vacants | 48 | 62 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 314 à 1 148 logements, soit +266 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 83 | 117 | 95 | 99 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 40 | 47 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 271 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 38 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ennezat (prix au m², ventes DVF, tendance).