01 Le parc de logements
Le parc comprend 823 logements dont 744 résidences principales, 20 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 744 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,4 % |
| Logements vacants | 59 | 7,2 % |
Sur les 823 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 61 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 80 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 154 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 146 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 183 | 24,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 3,1 % |
| 3 pièces | 90 | 12,1 % |
| 4 pièces | 184 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 59,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 700 | 776 | 823 |
| Rés. principales | 647 | 698 | 744 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 20 |
| Vacants | 37 | 55 | 59 |
En regard, Andouillé (à 10 km, 2 321 hab.) affiche 63,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 532 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 182 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 21 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,5 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 153 | 20,6 % |
| Électricité | 339 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 216 | 29,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 411 |
| Total ménages | 744 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 210 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 7,1 % |
| 1 voiture | 279 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 412 | 55,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 338 | 16 | 18 |
| 1975 | 410 | 357 | 25 | 28 |
| 1982 | 457 | 395 | 24 | 38 |
| 1990 | 465 | 420 | 25 | 20 |
| 1999 | 527 | 481 | 27 | 19 |
| 2006 | 632 | 575 | 23 | 34 |
| 2011 | 700 | 647 | 16 | 37 |
| 2016 | 776 | 698 | 23 | 55 |
| 2022 | 823 | 744 | 20 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 372 logements, le total atteint 823 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 46 | 54 | 69 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 13 | 7,5 % |
| Classe C | 55 | 31,6 % |
| Classe D | 53 | 30,5 % |
| Classe E | 28 | 16,1 % |
| Classe F | 16 | 9,2 % |
| Classe G | 6 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 27,6 % |
| Classe B | 61 | 35,1 % |
| Classe C | 20 | 11,5 % |
| Classe D | 13 | 7,5 % |
| Classe E | 17 | 9,8 % |
| Classe F | 12 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 1 |
| Classe C | 47 | 8 |
| Classe D | 41 | 12 |
| Classe E | 26 | 2 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martigné-sur-Mayenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Martigné-sur-Mayenne rassemble 823 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (744 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Le cadre local de Martigné-sur-Mayenne est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
Avec 71,5 % de propriétaires et 27,3 % de locataires, Martigné-sur-Mayenne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Martigné-sur-Mayenne combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (24,9 % après 2006). Le parc de Martigné-sur-Mayenne présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 45,6 % des logements occupés à titre principal.
Martigné-sur-Mayenne affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Martigné-sur-Mayenne: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Martigné-sur-Mayenne est une commune des Pays de la Loire. Martigné-sur-Mayenne est en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.