Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 187 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Charmes-sur-Rhône, commune de 3 143 hab. à 13 km
Sur les 1 187 logements recensés à Allex, 1 078 servent de résidence principale (90,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,9 % de maisons individuelles (1 055 unités). L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Allex (79,2 %). Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 18,3 % depuis 2006. Le parc d'Allex se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 32,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Allex a augmenté de +8,1 %. La multi-motorisation est la norme à Allex: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Allex est une commune de la vallée du Rhône. Le cadre géographique à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 187 logements dont 1 078 résidences principales, 39 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 187 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 060 | 1 098 | 1 187 |
| Rés. principales | 957 | 1 001 | 1 078 |
| Rés. secondaires | 38 | 46 | 39 |
| Vacants | 65 | 52 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 422 logements à l'origine, 1 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 70 | 82 | 112 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 18 | 17 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allex (prix au m², ventes DVF, tendance).