Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 047 logements recensés.
À 14 km, Montmeyran (2 960 hab.) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Georges-les-Bains compte 1 047 logements à l'issue du recensement 2022, dont 985 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Saint-Georges-les-Bains se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Georges-les-Bains (83,8 % de propriétaires). 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Georges-les-Bains est plutôt récent: 22,5 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Georges-les-Bains a augmenté de +11,5 %. Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Georges-les-Bains appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges-les-Bains est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Georges-les-Bains est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 047 logements dont 985 résidences principales, 48 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 1 047.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 870 | 939 | 1 047 |
| Rés. principales | 803 | 879 | 985 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 48 |
| Vacants | 38 | 27 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 415 logements en 1968, 1 047 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 93 | 87 | 97 | 121 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 40 | 43 | 42 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).