01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 047 logements dont 985 résidences principales, 48 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 985 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 48 | 4,6 % |
| Logements vacants | 14 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 1 047.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 134 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 310 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 204 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 215 | 22,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 35 | 3,6 % |
| 3 pièces | 102 | 10,4 % |
| 4 pièces | 260 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 587 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 870 | 939 | 1 047 |
| Rés. principales | 803 | 879 | 985 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 48 |
| Vacants | 38 | 27 | 14 |
À 14 km, Montmeyran (2 960 hab.) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 825 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 119 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 208 | 21,1 % |
| Fioul | 122 | 12,4 % |
| Électricité | 408 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 31 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 216 | 21,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 170 |
| 5 à 9 ans | 178 |
| 10 ans ou plus | 570 |
| Total ménages | 985 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 226 |
| Sous-occupation accentuée | 281 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 2,9 % |
| 1 voiture | 309 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 647 | 65,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 415 | 281 | 12 | 122 |
| 1975 | 340 | 277 | 36 | 27 |
| 1982 | 451 | 396 | 24 | 31 |
| 1990 | 587 | 522 | 40 | 25 |
| 1999 | 704 | 629 | 44 | 31 |
| 2006 | 823 | 746 | 34 | 43 |
| 2011 | 870 | 803 | 29 | 38 |
| 2016 | 939 | 879 | 33 | 27 |
| 2022 | 1 047 | 985 | 48 | 14 |
Trajectoire de long terme: 415 logements en 1968, 1 047 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 93 | 87 | 97 | 121 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 40 | 43 | 42 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,9 % |
| Classe B | 20 | 11,2 % |
| Classe C | 64 | 35,8 % |
| Classe D | 49 | 27,4 % |
| Classe E | 15 | 8,4 % |
| Classe F | 14 | 7,8 % |
| Classe G | 10 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 179 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 34,1 % |
| Classe B | 39 | 21,8 % |
| Classe C | 36 | 20,1 % |
| Classe D | 28 | 15,6 % |
| Classe E | 6 | 3,4 % |
| Classe F | 6 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 18 | 2 |
| Classe C | 51 | 13 |
| Classe D | 35 | 14 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 9 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges-les-Bains est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Georges-les-Bains est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Georges-les-Bains compte 1 047 logements à l'issue du recensement 2022, dont 985 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Saint-Georges-les-Bains se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Georges-les-Bains (83,8 % de propriétaires). 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Georges-les-Bains est plutôt récent: 22,5 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Georges-les-Bains a augmenté de +11,5 %. Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Georges-les-Bains appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 258 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.