Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
57,1 % de part de propriétaires à Vanzay, commune de population comparable à 18 km
201 logements recensés à Anché, répartis entre 145 résidences principales, 36 secondaires et 21 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Anché est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Anché — 13,0 % seulement contre 85,6 % de propriétaires. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Anché: 27,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Anché, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,2 %. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Anché entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 51,7 % des ménages d'Anché disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (145 résidences principales d'Anché) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 145 résidences principales, 36 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 197 | 201 |
| Rés. principales | 139 | 145 | 145 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 36 |
| Vacants | 10 | 18 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 201 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 16 | 22 | 23 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 280 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 280 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anché (prix au m², ventes DVF, tendance).