01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 145 résidences principales, 36 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 17,9 % |
| Logements vacants | 21 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 18 | 12,4 % |
| 4 pièces | 42 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 197 | 201 |
| Rés. principales | 139 | 145 | 145 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 36 |
| Vacants | 10 | 18 | 21 |
57,1 % de part de propriétaires à Vanzay, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 25,5 % |
| Électricité | 48 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 66 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 111 | 22 | 27 |
| 1975 | 155 | 96 | 40 | 19 |
| 1982 | 160 | 107 | 39 | 14 |
| 1990 | 168 | 113 | 35 | 20 |
| 1999 | 177 | 114 | 45 | 18 |
| 2006 | 176 | 119 | 36 | 21 |
| 2011 | 189 | 139 | 40 | 10 |
| 2016 | 197 | 145 | 33 | 18 |
| 2022 | 201 | 145 | 36 | 21 |
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 201 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 16 | 22 | 23 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 15 | 42,9 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 15 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 272 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anché (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
201 logements recensés à Anché, répartis entre 145 résidences principales, 36 secondaires et 21 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Anché est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Anché — 13,0 % seulement contre 85,6 % de propriétaires. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Anché: 27,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Anché, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,1 %. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Anché entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 51,7 % des ménages d'Anché disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (145 résidences principales d'Anché) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.