1 966 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Mignaloux-Beauvoir (19 km) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le parc de Vivonne comprend 1 966 logements, dont l'essentiel (89,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
Avec 63,2 % de propriétaires et 35,0 % de locataires, Vivonne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 8,1 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 20,9 % depuis 2006. Le parc de Vivonne présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (48,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vivonne reste stable (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vivonne: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Vivonne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 966 logements dont 1 758 résidences principales, 56 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 966 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 656 | 1 924 | 1 966 |
| Rés. principales | 1 444 | 1 646 | 1 758 |
| Rés. secondaires | 63 | 67 | 56 |
| Vacants | 148 | 211 | 152 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,2 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 863 logements à l'origine, 1 966 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 198 | 208 | 202 | 221 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 60 | 66 | 72 | 63 | 73 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 13 |
| T3 | 66 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 27 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vivonne (prix au m², ventes DVF, tendance).