01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 435 logements dont 1 989 résidences principales, 187 résidences secondaires et 259 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 989 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 187 | 7,7 % |
| Logements vacants | 259 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 435 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 481 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 224 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 356 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 422 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 253 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 223 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,7 % |
| 2 pièces | 93 | 4,7 % |
| 3 pièces | 299 | 15,0 % |
| 4 pièces | 541 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 042 | 52,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 297 | 2 376 | 2 435 |
| Rés. principales | 1 882 | 1 956 | 1 989 |
| Rés. secondaires | 215 | 170 | 187 |
| Vacants | 199 | 249 | 259 |
À Ligugé (27 km, 3 444 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 505 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 371 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 77 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 36 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 1,8 % |
| Fioul | 517 | 26,0 % |
| Électricité | 791 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 43 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 602 | 30,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 172 |
| 2 à 4 ans | 339 |
| 5 à 9 ans | 321 |
| 10 ans ou plus | 1 157 |
| Total ménages | 1 989 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 176 |
| Sous-occupation modérée | 432 |
| Sous-occupation accentuée | 542 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 168 | 8,4 % |
| 1 voiture | 869 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 952 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 661 | 1 392 | 111 | 158 |
| 1975 | 1 704 | 1 397 | 147 | 160 |
| 1982 | 1 856 | 1 451 | 228 | 177 |
| 1990 | 2 021 | 1 535 | 255 | 231 |
| 1999 | 2 138 | 1 712 | 233 | 193 |
| 2006 | 2 160 | 1 784 | 220 | 157 |
| 2011 | 2 297 | 1 882 | 215 | 199 |
| 2016 | 2 376 | 1 956 | 170 | 249 |
| 2022 | 2 435 | 1 989 | 187 | 259 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 661 à 2 435, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 309 | 275 | 332 | 306 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 152 | 159 | 156 | 153 | 169 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,6 % |
| Classe B | 20 | 3,0 % |
| Classe C | 187 | 28,1 % |
| Classe D | 226 | 34,0 % |
| Classe E | 130 | 19,5 % |
| Classe F | 77 | 11,6 % |
| Classe G | 21 | 3,2 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 117 | 17,6 % |
| Classe B | 248 | 37,3 % |
| Classe C | 100 | 15,0 % |
| Classe D | 86 | 12,9 % |
| Classe E | 62 | 9,3 % |
| Classe F | 44 | 6,6 % |
| Classe G | 8 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 20 | 0 |
| Classe C | 155 | 32 |
| Classe D | 197 | 29 |
| Classe E | 113 | 17 |
| Classe F | 70 | 7 |
| Classe G | 20 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 36 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valence-en-Poitou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Valence-en-Poitou est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Valence-en-Poitou cumule 2 435 logements au millésime 2022: 81,7 % en résidence principale, 7,7 % en secondaire, 10,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (2 225 unités). Valence-en-Poitou est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Valence-en-Poitou (75,7 % de propriétaires). 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Valence-en-Poitou mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 11,4 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (39,8 %).
Le parc de Valence-en-Poitou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 47,9 % des ménages de Valence-en-Poitou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Valence-en-Poitou est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.