01 Le parc de logements
Le parc comprend 793 logements dont 601 résidences principales, 95 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 601 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 95 | 12,0 % |
| Logements vacants | 98 | 12,4 % |
Sur les 793 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 50 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 111 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 151 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 74 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 77 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,5 % |
| 2 pièces | 31 | 5,1 % |
| 3 pièces | 94 | 15,6 % |
| 4 pièces | 159 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 51,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 764 | 779 | 793 |
| Rés. principales | 592 | 595 | 601 |
| Rés. secondaires | 74 | 82 | 95 |
| Vacants | 98 | 102 | 98 |
La part de propriétaires atteint 69,9 % à Came, commune de 1 024 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 393 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 133 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 63 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,3 %, locataires 32,6 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 6,7 % |
| Fioul | 66 | 11,0 % |
| Électricité | 296 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 53 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 145 | 24,2 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 601 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 8,7 % |
| 1 voiture | 300 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 41,3 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 492 | 419 | 41 | 32 |
| 1975 | 609 | 499 | 52 | 58 |
| 1982 | 622 | 526 | 53 | 43 |
| 1990 | 659 | 531 | 79 | 49 |
| 1999 | 678 | 538 | 85 | 55 |
| 2006 | 710 | 552 | 79 | 79 |
| 2011 | 764 | 592 | 74 | 98 |
| 2016 | 779 | 595 | 82 | 102 |
| 2022 | 793 | 601 | 95 | 98 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 492 à 793 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 169 | 150 | 143 | 139 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 109 | 66 | 63 | 77 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,2 % |
| Classe B | 16 | 6,2 % |
| Classe C | 47 | 18,3 % |
| Classe D | 74 | 28,8 % |
| Classe E | 71 | 27,6 % |
| Classe F | 36 | 14,0 % |
| Classe G | 10 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 257 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 19,1 % |
| Classe B | 88 | 34,2 % |
| Classe C | 42 | 16,3 % |
| Classe D | 17 | 6,6 % |
| Classe E | 41 | 16,0 % |
| Classe F | 18 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 9 |
| Classe C | 20 | 27 |
| Classe D | 38 | 36 |
| Classe E | 59 | 12 |
| Classe F | 29 | 7 |
| Classe G | 5 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauveterre-de-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 98 logements vacants sur 793 à Sauveterre-de-Béarn (soit 12,4 %). Au plan typologique, la maison (75,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,8 %). Sauveterre-de-Béarn est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 107 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 10,5 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Sauveterre-de-Béarn mêle deux époques — 21,3 % avant 1919, 13,1 % après 2006. Côté DPE, de Sauveterre-de-Béarn, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,3 % des ménages de Sauveterre-de-Béarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. Topographie et environnement: à 107 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.