01 Le parc de logements
Le parc comprend 679 logements dont 612 résidences principales, 24 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 612 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 3,5 % |
| Logements vacants | 44 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 679.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 51 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 213 | 40,3 % |
| 1991-2005 | 134 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 50 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,1 % |
| 2 pièces | 21 | 3,4 % |
| 3 pièces | 48 | 7,9 % |
| 4 pièces | 148 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 387 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 587 | 606 | 679 |
| Rés. principales | 548 | 557 | 612 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 24 |
| Vacants | 32 | 41 | 44 |
Commune voisine de taille comparable, Le Val-Saint-Germain (3 km) affiche 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 546 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 25,2 % |
| Fioul | 21 | 3,4 % |
| Électricité | 333 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 101 | 16,5 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 132 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 314 |
| Total ménages | 612 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 1,8 % |
| 1 voiture | 177 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 423 | 69,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 152 | 28 | 6 |
| 1975 | 230 | 174 | 26 | 30 |
| 1982 | 275 | 229 | 27 | 19 |
| 1990 | 409 | 366 | 24 | 19 |
| 1999 | 460 | 420 | 17 | 23 |
| 2006 | 540 | 498 | 14 | 28 |
| 2011 | 587 | 548 | 8 | 32 |
| 2016 | 606 | 557 | 8 | 41 |
| 2022 | 679 | 612 | 24 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 679, soit +265 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 75 | 65 | 56 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 26 | 21,0 % |
| Classe D | 51 | 41,1 % |
| Classe E | 26 | 21,0 % |
| Classe F | 10 | 8,1 % |
| Classe G | 6 | 4,8 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,9 % |
| Classe B | 59 | 47,6 % |
| Classe C | 19 | 15,3 % |
| Classe D | 15 | 12,1 % |
| Classe E | 6 | 4,8 % |
| Classe F | 6 | 4,8 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 4 |
| Classe D | 42 | 9 |
| Classe E | 15 | 11 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Angervilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
679 logements sont décomptés dans le parc d'Angervilliers au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,8 %). Le cadre local de Angervilliers est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages d'Angervilliers sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc d'Angervilliers mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 9,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 69,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Angervilliers est à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.