Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 803 logements recensés.
À Chevreuse, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 57,2 %
Au recensement INSEE 2022, Forges-les-Bains totalise 1 803 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,3 %), complétée par 16,7 % d'appartements. Côté cadre local, Forges-les-Bains est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
La structure d'occupation de Forges-les-Bains est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %).
L'ancienneté du parc de Forges-les-Bains mêle deux époques — 9,9 % avant 1919, 14,6 % après 2006. Côté DPE, le parc de Forges-les-Bains est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 51,3 % des résidences principales.
Le parc de Forges-les-Bains a progressé de +15,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Forges-les-Bains: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Forges-les-Bains est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 641 résidences principales de Forges-les-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 803 logements dont 1 641 résidences principales, 34 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 803 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 495 | 1 568 | 1 803 |
| Rés. principales | 1 395 | 1 456 | 1 641 |
| Rés. secondaires | 43 | 30 | 34 |
| Vacants | 57 | 82 | 127 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 454 logements en 1968, 1 803 en 2022 (+297 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 172 | 96 | 117 | 139 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 12 | 22 | 20 | 30 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 553 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 22 |
| T3 | 40 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forges-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).