01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 140 résidences principales, 16 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 9,3 % |
| Logements vacants | 15 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 22 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 20,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 8 | 5,7 % |
| 4 pièces | 32 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 70,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 167 | 172 |
| Rés. principales | 121 | 135 | 140 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 16 |
| Vacants | 10 | 12 | 15 |
Pour référence, Xaintrailles (11 km) affiche 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 18 | 12,8 % |
| Électricité | 42 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 75 | 53,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 55 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 73 | 4 | 32 |
| 1975 | 101 | 66 | 8 | 27 |
| 1982 | 120 | 70 | 21 | 29 |
| 1990 | 129 | 84 | 25 | 20 |
| 1999 | 124 | 101 | 18 | 5 |
| 2006 | 138 | 115 | 16 | 7 |
| 2011 | 153 | 121 | 22 | 10 |
| 2016 | 167 | 135 | 21 | 12 |
| 2022 | 172 | 140 | 16 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 172 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 20 | 21 | 43 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 12 | 46,2 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 34,6 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 136 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 136 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anzex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 172 logements d'Anzex, dont 81,4 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 8,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (169 unités). Le cadre local de Anzex est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,0 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc d'Anzex: classe D en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Anzex: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Anzex est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.