01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 90 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,8 % |
| Logements vacants | 13 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 31 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,8 % |
| 4 pièces | 27 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 61,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 114 | 113 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 90 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 18 | 20 | 13 |
À Saint-Pierre-De-Buzet, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 55,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 12 | 13,3 % |
| Électricité | 29 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 52,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 38 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 71 | 3 | 7 |
| 1975 | 92 | 58 | 5 | 29 |
| 1982 | 83 | 63 | 7 | 13 |
| 1990 | 109 | 83 | 5 | 21 |
| 1999 | 112 | 84 | 5 | 23 |
| 2006 | 108 | 86 | 9 | 13 |
| 2011 | 114 | 91 | 5 | 18 |
| 2016 | 114 | 90 | 4 | 20 |
| 2022 | 113 | 90 | 10 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 20 | 22 | 24 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 77,8 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 78 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 77,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 78 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 223 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leyritz-Moncassin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 113 logements de Leyritz-Moncassin, dont 79,6 % en résidence principale, 8,8 % en secondaire, 11,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Leyritz-Moncassin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
L'ancienneté du parc de Leyritz-Moncassin mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. 52,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Leyritz-Moncassin varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Leyritz-Moncassin: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Leyritz-Moncassin est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.