01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 180 résidences principales, 84 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 84 | 30,4 % |
| Logements vacants | 11 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 41 | 24,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 27 | 14,9 % |
| 4 pièces | 47 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 55,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 248 | 276 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 180 |
| Rés. secondaires | 66 | 74 | 84 |
| Vacants | 18 | 19 | 11 |
Pour référence, La Chapelle-Aubareil (8 km) affiche 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 10,0 % |
| Électricité | 71 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 87 | 48,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 39 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 66 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 89 | 11 | 20 |
| 1975 | 119 | 86 | 15 | 18 |
| 1982 | 160 | 95 | 30 | 35 |
| 1990 | 150 | 99 | 40 | 11 |
| 1999 | 172 | 114 | 49 | 9 |
| 2006 | 199 | 130 | 57 | 12 |
| 2011 | 232 | 149 | 66 | 18 |
| 2016 | 248 | 155 | 74 | 19 |
| 2022 | 276 | 180 | 84 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 276, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 35 | 49 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,9 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 9 | 21,4 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
La classe D domine avec 21 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 21,4 % |
| Classe B | 11 | 26,2 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Archignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Archignac est nette: 30,4 % des 276 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,7 % des logements d'Archignac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Archignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Archignac: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Archignac appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Archignac s'inscrit dans un territoire perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 180 résidences principales d'Archignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.