Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 276 logements au total.
Pour référence, La Chapelle-Aubareil (8 km) affiche 53,6 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Archignac est nette: 30,4 % des 276 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,7 % des logements d'Archignac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Archignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Archignac: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Archignac appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Archignac s'inscrit dans un territoire perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 180 résidences principales d'Archignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 180 résidences principales, 84 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 248 | 276 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 180 |
| Rés. secondaires | 66 | 74 | 84 |
| Vacants | 18 | 19 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 39 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 276, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 35 | 49 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 39 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Archignac (prix au m², ventes DVF, tendance).