01 Le parc de logements
Le parc comprend 489 logements dont 289 résidences principales, 192 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 192 | 39,3 % |
| Logements vacants | 8 | 1,6 % |
Parmi les 489 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 49 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 58 | 21,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,1 % |
| 3 pièces | 45 | 15,6 % |
| 4 pièces | 94 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 48,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 468 | 489 |
| Rés. principales | 253 | 269 | 289 |
| Rés. secondaires | 175 | 183 | 192 |
| Vacants | 12 | 16 | 8 |
Pour référence, Archignac (5 km) affiche 51,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 60 | 20,8 % |
| Électricité | 92 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 119 | 41,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,5 % |
| 1 voiture | 146 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 45,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 139 | 27 | 29 |
| 1975 | 201 | 145 | 35 | 21 |
| 1982 | 233 | 156 | 58 | 19 |
| 1990 | 269 | 192 | 63 | 14 |
| 1999 | 320 | 221 | 73 | 26 |
| 2006 | 511 | 235 | 256 | 20 |
| 2011 | 441 | 253 | 175 | 12 |
| 2016 | 468 | 269 | 183 | 16 |
| 2022 | 489 | 289 | 192 | 8 |
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 489 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 58 | 58 | 63 | 49 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,0 % |
| Classe B | 4 | 5,3 % |
| Classe C | 8 | 10,7 % |
| Classe D | 31 | 41,3 % |
| Classe E | 15 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 22,7 % |
| Classe B | 31 | 41,3 % |
| Classe C | 9 | 12,0 % |
| Classe D | 7 | 9,3 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 25 | 6 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coly-Saint-Amand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Coly-Saint-Amand est le village ayant le moins de logements vacants du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Coly-Saint-Amand est nette: 39,3 % des 489 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (477 unités). Coly-Saint-Amand se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Coly-Saint-Amand — 18,7 % seulement contre 78,9 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 3,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 21,3 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Coly-Saint-Amand: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.