Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 407 logements recensés.
En comparaison, Peyrignac (à 9 km) enregistre 50,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Aubas présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Aubas s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,9 % après 2006). Côté DPE, d'Aubas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (288 résidences principales d'Aubas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 288 résidences principales, 53 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 407 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 381 | 407 |
| Rés. principales | 261 | 276 | 288 |
| Rés. secondaires | 68 | 54 | 53 |
| Vacants | 18 | 51 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 407 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 51 | 44 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubas (prix au m², ventes DVF, tendance).