Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 145 logements au total.
62,4 % de part de propriétaires à Saint-Vincent-Le-Paluel, commune de population comparable à 17 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Jayac recense 39 résidences secondaires (26,9 % du parc) pour 92 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jayac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m.
L'accession à la propriété est la norme à Jayac, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Jayac est notablement ancien: 33,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Jayac, le parc fait moins bien que le repère national: C et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Jayac: +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 92 résidences principales, 39 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 145 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 134 | 145 |
| Rés. principales | 76 | 83 | 92 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 39 |
| Vacants | 24 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 29 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 145 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 27 | 35 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jayac (prix au m², ventes DVF, tendance).