Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 230 logements recensés.
Pour référence, Sceaux-sur-Huisne (17 km) affiche 56,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Ardenay-sur-Mérize rassemble 230 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (201 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Le cadre local de Ardenay-sur-Mérize est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,3 % des résidences principales d'Ardenay-sur-Mérize sont occupées par leur propriétaire, contre 20,7 % de locataires. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,1 % avant 1919 et 18,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ardenay-sur-Mérize est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales d'Ardenay-sur-Mérize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 201 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 230 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 215 | 230 |
| Rés. principales | 183 | 186 | 201 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 12 |
| Vacants | 12 | 15 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 230 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 23 | 20 | 18 | |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardenay-sur-Mérize (prix au m², ventes DVF, tendance).