01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 207 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,1 % |
| Logements vacants | 26 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 238 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 48 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 37 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 22 | 10,6 % |
| 4 pièces | 53 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 232 | 238 |
| Rés. principales | 195 | 207 | 207 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 5 |
| Vacants | 12 | 16 | 26 |
77,0 % de part de propriétaires à Soulitré, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,4 % |
| Fioul | 13 | 6,3 % |
| Électricité | 93 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 88 | 42,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,0 % |
| 1 voiture | 79 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 60,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 138 | 10 | 14 |
| 1975 | 162 | 126 | 23 | 13 |
| 1982 | 170 | 117 | 32 | 21 |
| 1990 | 174 | 127 | 35 | 12 |
| 1999 | 184 | 149 | 28 | 7 |
| 2006 | 210 | 183 | 12 | 15 |
| 2011 | 219 | 195 | 13 | 12 |
| 2016 | 232 | 207 | 8 | 16 |
| 2022 | 238 | 207 | 5 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 162 à 238 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 15 | 18 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 15 | 32,6 % |
| Classe D | 13 | 28,3 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,4 % |
| Classe B | 23 | 50,0 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beillé comprend 238 logements, dont l'essentiel (87,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). La commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 78 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages de Beillé sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 18,5 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beillé est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Côté topographie, Beillé se trouve en plaine, à 78 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 207 résidences principales de Beillé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.