Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 558 logements au total.
Pruillé-L'éguillé, commune de taille similaire à 11 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le parc de Challes rassemble 558 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (499 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (545 unités). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 107 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,2 % des résidences principales de Challes sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Challes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 199 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,3 %).
Le nombre de logements de Challes varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Challes appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Challes se trouve en plaine, à 107 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 558 logements dont 499 résidences principales, 27 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 558.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 567 | 558 |
| Rés. principales | 493 | 492 | 499 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 27 |
| Vacants | 22 | 43 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 306 logements, le total atteint 558 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 44 | 30 | 52 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 95 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Challes (prix au m², ventes DVF, tendance).