Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 163 logements recensés.
En comparaison, Montreuil-Le-Henri (à 15 km) enregistre 54,5 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Surfonds dispose de 163 logements, dont 85,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (159 unités). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Surfonds (82,1 %).
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (20,4 % après 2006). Le parc de Surfonds présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Surfonds varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Surfonds est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 139 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 163 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 163 | 163 |
| Rés. principales | 130 | 133 | 139 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 14 |
| Vacants | 12 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 41 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 163 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 15 | 14 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 77 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 183 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0