Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 339 logements recensés.
Yvré-L'évêque (4 181 hab., à 12 km) présente 72,4 % de part de propriétaires
Parigné-l'Évêque recense 2 339 logements, dont 2 121 résidences principales (90,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Parigné-l'Évêque est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 100 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Parigné-l'Évêque — 20,1 % seulement contre 78,6 % de propriétaires. Le parc social représente 6,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,2 % avant 1919 et 21,5 % depuis 2006. Le parc de Parigné-l'Évêque présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Le parc de Parigné-l'Évêque a progressé de +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Parigné-l'Évêque appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Parigné-l'Évêque s'inscrit dans un territoire en plaine, à 100 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Parigné-l'Évêque est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Sarthe. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Parigné-l'Évêque est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Sarthe. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 339 logements dont 2 121 résidences principales, 75 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 339 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 042 | 2 146 | 2 339 |
| Rés. principales | 1 871 | 1 946 | 2 121 |
| Rés. secondaires | 48 | 54 | 75 |
| Vacants | 123 | 146 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 972 logements à l'origine, 2 339 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 152 | 147 | 163 | 186 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 41 | 50 | 66 | 50 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 467 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 58 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parigné-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).