Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 229 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 84,1 % à Saint-Pavace, commune de 2 007 hab. à 14 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Mars-la-Brière de 1 229 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Le cadre local de Saint-Mars-la-Brière est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 71 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Mars-la-Brière (77,6 % de propriétaires). Côté logement social, 8,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,9 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Saint-Mars-la-Brière est dans la moyenne — classe D dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Mars-la-Brière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Mars-la-Brière est une commune des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Mars-la-Brière se trouve en plaine, à 71 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 126 résidences principales de Saint-Mars-la-Brière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 229 logements dont 1 126 résidences principales, 18 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 229 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 115 | 1 205 | 1 229 |
| Rés. principales | 1 010 | 1 102 | 1 126 |
| Rés. secondaires | 38 | 29 | 18 |
| Vacants | 67 | 74 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 530 logements à l'origine, 1 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 73 | 66 | 71 | 85 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 31 | 31 | 26 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 251 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 20 |
| T3 | 45 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mars-la-Brière (prix au m², ventes DVF, tendance).