Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 283 logements recensés.
Bouër (350 hab., à 16 km) présente 78,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Soulitré de 283 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Soulitré sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 50,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Soulitré conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 66,3 % des ménages de Soulitré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 255 résidences principales de Soulitré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 283 logements dont 255 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 283 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 283 | 283 |
| Rés. principales | 253 | 257 | 255 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 10 |
| Vacants | 13 | 17 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 19 | 18 | 22 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 45 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 470 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulitré (prix au m², ventes DVF, tendance).