Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 765 logements recensés.
À Duneau, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 74,4 %
Le parc du Breil-sur-Mérize rassemble 765 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (660 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Le Breil-sur-Mérize est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Breil-sur-Mérize (77,9 %). Côté logement social, 6,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Le parc du Breil-sur-Mérize présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Breil-sur-Mérize reste stable (+1,1 %). 54,7 % des ménages du Breil-sur-Mérize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 660 résidences principales du Breil-sur-Mérize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 765 logements dont 660 résidences principales, 59 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 765 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 730 | 757 | 765 |
| Rés. principales | 624 | 647 | 660 |
| Rés. secondaires | 56 | 50 | 59 |
| Vacants | 50 | 61 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 454 logements en 1968, 765 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 62 | 56 | 52 | 64 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 17 | 15 | 18 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 169 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Breil-sur-Mérize (prix au m², ventes DVF, tendance).