Logement

Le logement au Breil-sur-Mérize

72370 Sarthe 1 552 hab.
Fiche complète

On recense 765 logements sur le territoire du Breil-sur-Mérize, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne).

Logements 765
Résidences principales 86%
Logements vacants 6,0%
DPE dominant D

Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 765 logements recensés.

À Duneau, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 74,4 %

Le parc du Breil-sur-Mérize rassemble 765 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (660 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Le Breil-sur-Mérize est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Breil-sur-Mérize (77,9 %). Côté logement social, 6,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.

Le parc mêle bâti ancien (22,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Le parc du Breil-sur-Mérize présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,4 %).

Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Breil-sur-Mérize reste stable (+1,1 %). 54,7 % des ménages du Breil-sur-Mérize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 660 résidences principales du Breil-sur-Mérize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

4,7 pièces en moyenne
22,3 % d'avant 1919
96 % maisons 734 / 765
44 % électricité chauffage principal
94 % motorisés 6 % sans voiture

01 Le parc de logements

765Logements au total
77,9 %Propriétaires
7,7 %Rés. secondaires
6 %Logements sociaux
+1,1 %Évolution 2016–2022

Le parc comprend 765 logements dont 660 résidences principales, 59 résidences secondaires et 46 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 765 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements730757765
Rés. principales624647660
Rés. secondaires565059
Vacants506146

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

02 Occupation, confort et motorisation

Statut d'occupation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.

Statut en détail
Propriétaires77,9 %
Locataires21,2 %
dont HLM41

Chauffage

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.

Motorisation

INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.

Stationnement
Avec place de stationnement72,4 %

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

03 Évolution historique

765Logements en 2022
+69 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 454 logements en 1968, 765 en 2022 (+69 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 53 62 56 52 64 39
Dont vacants > 2 ans 15 13 17 15 18 26

Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
236kWh/m²/an en moyenne
17,2 %Passoires (F+G) i
169Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
236 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 275 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 169 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 74 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (2001-2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+34 kWh/m²/an
Consommation vs France+33 kWh/m²/an
Passoires vs département+8,3 pts
Passoires vs France+7,3 pts

Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
6dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T25
T313
T414
T5+3

Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026
Voir le détail des 4 sources utilisées