Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 290 logements recensés.
En regard, Busloup (à 12 km, 494 hab.) affiche 64,5 % de part de propriétaires
290 logements composent le parc d'Areines en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Le bâti d'Areines s'étend d'un noyau historique (11,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Areines a augmenté de +4,3 %. 50,9 % des ménages d'Areines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Areines est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 290 logements dont 269 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 290 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 278 | 290 |
| Rés. principales | 231 | 252 | 269 |
| Rés. secondaires | 2 | 10 | 5 |
| Vacants | 10 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,1 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 290 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 25 | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (261).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0