Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 627 logements recensés.
Valencisse (2 324 hab., à 30 km) présente 77,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Ouen rassemble 1 627 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 487 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,1 % du parc se compose de maisons (1 483 unités). Côté cadre local, Saint-Ouen est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
La propriété reste majoritaire à Saint-Ouen: 71,8 % contre 27,0 % de locataires. Le parc social représente 14,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Ouen combine un noyau ancien (4,4 %) et une couronne plus récente (9,7 % après 2006). Le parc de Saint-Ouen cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Le nombre de logements de Saint-Ouen varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Ouen: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 627 logements dont 1 487 résidences principales, 28 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 627 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 623 | 1 663 | 1 627 |
| Rés. principales | 1 516 | 1 531 | 1 487 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 28 |
| Vacants | 88 | 110 | 112 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,0 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 33 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 477 à 1 627 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 80 | 89 | 79 | 96 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 34 | 35 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 22 |
| T3 | 63 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).