01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 171 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,9 % |
| Logements vacants | 3 | 1,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 31,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 5,8 % |
| 4 pièces | 37 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 72,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 181 | 185 |
| Rés. principales | 157 | 164 | 171 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 11 |
| Vacants | 10 | 8 | 3 |
En regard, Saix (à 10 km, 250 hab.) affiche 58,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 13,5 % |
| Électricité | 70 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 68 | 39,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 52 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 67,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 41 | 9 | 2 |
| 1975 | 62 | 45 | 13 | 4 |
| 1982 | 98 | 74 | 15 | 9 |
| 1990 | 112 | 96 | 10 | 6 |
| 1999 | 135 | 123 | 9 | 3 |
| 2006 | 170 | 154 | 8 | 8 |
| 2011 | 173 | 157 | 6 | 10 |
| 2016 | 181 | 164 | 9 | 8 |
| 2022 | 185 | 171 | 11 | 3 |
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 185 en 2022 (+256 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 13 | 54,2 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artannes-sur-Thouet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 185 logements dont 92,4 % de résidences principales, Artannes-sur-Thouet présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 37 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation d'Artannes-sur-Thouet est caractéristique des communes de propriétaires (87,7 %).
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,9 %).
Le parc d'Artannes-sur-Thouet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Artannes-sur-Thouet est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le décor géographique — à 37 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (171 résidences principales d'Artannes-sur-Thouet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.