Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 213 logements recensés.
À Pouançay (10 km, 230 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
Une part importante des 213 logements de Saint-Just-sur-Dive est vacante (32, soit 15,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Just-sur-Dive présente un profil majoritairement propriétaire — 70,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,7 % avant 1919 et 15,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,6 %).
Le parc de Saint-Just-sur-Dive est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 51,8 % des ménages de Saint-Just-sur-Dive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Just-sur-Dive est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (164 résidences principales de Saint-Just-sur-Dive) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Just-sur-Dive est la commune ayant le plus de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 176 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 164 résidences principales, 17 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 213 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 210 | 213 |
| Rés. principales | 166 | 165 | 164 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 17 |
| Vacants | 13 | 25 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 29,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 213 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 29 | 25 | 23 | 27 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-sur-Dive (prix au m², ventes DVF, tendance).