01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 011 logements dont 958 résidences principales, 18 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 958 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,8 % |
| Logements vacants | 36 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 011 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 46 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 429 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 324 | 34,2 % |
| 2006-2019 | 110 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 43 | 4,5 % |
| 3 pièces | 102 | 10,6 % |
| 4 pièces | 313 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 498 | 52,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 943 | 995 | 1 011 |
| Rés. principales | 905 | 952 | 958 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 18 |
| Vacants | 35 | 38 | 36 |
Mus, commune de taille similaire à 9 km, affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 745 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 171 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 301 | 31,4 % |
| Fioul | 11 | 1,1 % |
| Électricité | 544 | 56,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 96 | 10,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 621 |
| Total ménages | 958 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 142 |
| Sous-occupation modérée | 225 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 3,4 % |
| 1 voiture | 377 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 547 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 87 | 11 | 4 |
| 1975 | 153 | 135 | 10 | 8 |
| 1982 | 275 | 230 | 7 | 38 |
| 1990 | 517 | 488 | 16 | 13 |
| 1999 | 702 | 665 | 12 | 25 |
| 2006 | 879 | 841 | 6 | 32 |
| 2011 | 943 | 905 | 4 | 35 |
| 2016 | 995 | 952 | 4 | 38 |
| 2022 | 1 011 | 958 | 18 | 36 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 1 011 en 2022 (+891 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 66 | 61 | 38 | 45 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,3 % |
| Classe B | 38 | 17,8 % |
| Classe C | 136 | 63,6 % |
| Classe D | 23 | 10,7 % |
| Classe E | 7 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (64 %), 85 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 42,1 % |
| Classe B | 41 | 19,2 % |
| Classe C | 72 | 33,6 % |
| Classe D | 7 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 1,4 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 153 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 196 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 36 | 2 |
| Classe C | 96 | 40 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (133 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubord (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Aubord de 1 011 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation d'Aubord est caractéristique des communes de propriétaires (77,8 %). Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Aubord combine un noyau ancien (2,6 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 134 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Aubord: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel d'Aubord s'inscrit dans un territoire à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 958 résidences principales d'Aubord et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.