1 971 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Aigues-Vives (à 14 km, 3 331 hab.) affiche 64,3 % de part de propriétaires
Le parc de Générac s'élève à 1 971 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,3 %, soit 1 779 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (82,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,4 %). Générac se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 85 m, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (42 km).
Générac présente un profil majoritairement propriétaire — 66,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales. Côté SRU, Générac demeure déficitaire avec 2,8 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,2 %).
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Générac: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Générac est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 85 m, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (42 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 971 logements dont 1 779 résidences principales, 43 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 971 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 765 | 1 862 | 1 971 |
| Rés. principales | 1 602 | 1 691 | 1 779 |
| Rés. secondaires | 37 | 34 | 43 |
| Vacants | 126 | 137 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,3 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 622 à 1 971 logements, soit +217 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 171 | 177 | 168 | 185 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 46 | 52 | 42 | 55 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 486 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (142), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Générac (prix au m², ventes DVF, tendance).